สุขสันต์วันเด็ก 2017 ค่ะ^_^

"เด็กไทย ใส่ใจการศึกษา พาชาติ มั่นคง"
คุณแม่,คุณพ่อ พาน้องๆ หนูๆ มาร่วมสนุกเล่นเกมส์และสอนพับออริกามิสัตว์น้อยน่ารัก มาร่วมสนุกกันได้นะคะ ณ โครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์

2017-01-14

"น้อมบุญ" มอบข้าวสาร ให้ลูกบ้าน

"น้อมบุญ" มอบข้าวสาร ให้ลูกบ้าน เป็นของขวัญวันปีใหม่ภายใต้โครงการ "น้อมบุญช่วยชาวนาฝ่าวิกฤต" ในปีใหม่ที่จะถึงนี้ขออวยพรให้ลูกบ้านโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง - ศรีจันทร์ ทุกท่านมีความสุข สุขภาพแข็งแรง ร่ำรวยเงินทอง เฮงๆๆ ทุกท่านนะคะ

2016-12-25

ปาร์ตี้สำหรับลูกค้าคนพิเศษ "Chill Out Party No.2"

ผ่านพ้นมาแล้วกับบรรยากาศงาน"Chill Out Party No.2" ปาร์ตี้สำหรับลูกค้าคนพิเศษในวันที่ 18 ธ.ค. ที่ผ่านมาตั้งแต่เวลา 16.00 น. - 19.00 น. ที่โครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่น พบกับ
- ติ่มซำร้านเจียงลูกชิ้นปลา
- ชมสวน นวดฝ่าเท้าในบรรยากาศชิล ชิล
- ร่วมสนุกกับกิจกรรมเล่นเกมส์รับของรางวัล
บรรยากาศในงานลูกค้าดูชื่นมื่นและมีความสุข ยินดีต้อนรับลูกบ้านคนใหม่นะคะ
สอบถามรายละเอียดโทร 083-436-6643

2016-12-18

ปาร์ตี้สำหรับลูกค้าคนพิเศษ "Chill Out Party No.1"

ผ่านพ้นมาแล้วกับบรรยากาศงาน"Chill Out Party No.1" ปาร์ตี้สำหรับลูกค้าคนพิเศษในวันที่ 25 ก.ย. ที่ผ่านมาตั้งแต่เวลา 16.00 น. - 19.00 น. ที่โครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่น พบกับ
- ซูชิร้านดังของจ.ขอนแก่น
- ชมสวนนวดฝ่าเท้าในบรรยากาศชิล ชิล
- ร่วมสนุกกับกิจกรรมเล่นเกมส์รับของรางวัล
บรรยากาศในงานลูกค้าดูชื่นมื่นและมีความสุข ยินดีต้อนรับลูกบ้านคนใหม่นะคะ
สอบถามรายละเอียดโทร 084-436-6643

2016-09-25

โปรแรง! ที่สุด..แห่งปี ที่ เลอนีโอ เลี่ยงเมือง-ซอยศรีจันทร์39 (ขอนแก่น) ที่ 20 - 21 สิงหาคมนี้

เชิญร่วมงาน ฉลองเปิดโครงการ เลอนีโอ คุ้มที่สุดแห่งปีฟรี!..เฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง ฟรี!..ของแถม 9 รายการ พร้อมส่วนสดเงินสด พิเศษสุด..จองในงานรับเพิ่ม ฟรี..ทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน เริ่มเพียง 3 ล้านกว่าบาท โอกาสดีดี ที่ใครใครก็เอื้อมถึง...อย่าลืมเสาร์อาทิตย์ 20 - 21 สิงหาคมนี้ เลือกเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวหรู ในสภาพแวดล้อมสมบูรณ์แบบ และความปลอดภัยที่เหนือกว่าที่ เลอนีโอเลี่ยงเมือง-ซอยศรีจันทร์39เยื้องตลาดหนองใหญ่ T.083-436-6643 เลือกบ้านสวยหรู ฟั่งชั่นครบ วัสดุคุณภาพ เลือกเลอนีโอ..

2016-08-08

พิธีลงเสาเอก เสาโท ลูกบ้านโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง - ศรีจันทร์

เช้านี้ที่ เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ฤกษ์งามยามดีฝนตกชุ่มฉ่ำ พรมน้ำมนต์ ให้ลูกบ้านมาทำพิธีลงเสาเอก เสาโทค่ะ ร่ำรวย เงินทองไหลมาเทมานะคะ คุณลูกบ้านคนใหม่ ขอขอบพระคุณที่เชื่อมั่นและไว้ใจในโครงการเลอนีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์(ขอนแก่น)ค่ะ

2016-07-06

ส่งมอบแฟ้มทอง(กุญแจบ้าน) ให้กับ ลูกบ้านที่เริ่มเข้ามาอยู่ในโครงการ

2016-06-09

โครงการบ้านเดี่ยว เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่นจัดบูธที่เซ็นทรัล ขอนแก่น ชั้น 4 ตรงข้ามโรบินสันที่เดิมเพิ่มเติมโปรโมชั่นแรงๆ..สำหรับลูกค้าท่านใดที่สนใจอยากทราบข้อมูลไปเจอกันที่บูธได้เลยค่ะ ในระหว่างวันที่ 6-12 มิถุนายน 2559 เวลา 10.00- 20.30 น. มีเซลล์สาวสวยคอยให้คำแนะนำอยู่ค่ะ

2016-06-07

มอบของที่ระลึกให้คุณน้ำ หนึ่งในลูกบ้านโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง - ศรีจันทร์

สวัสดีค่ะ เมื่อวานนี้มีลูกบ้านโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขึ้นบ้านใหม่ ทางโครงการ เลอ นีโอ จึงมอบของที่ระลึกให้คุณน้ำ หนึ่งในลูกบ้านค่ะยินดีต้อนรับอย่างเป็นทางการนะคะ บ้านนี้ดีอยู่แล้ว เฮง เฮง รวย รวย จ้าาา ลูกบ้านคนสวย♥

2016-06-03

ส่งมอบแฟ้มทอง(กุญแจบ้าน) ให้กับ ลูกบ้านที่เริ่มเข้ามาอยู่ในโครงการ

2016-05-30

ส่งมอบแฟ้มทอง(กุญแจบ้าน) ให้กับลูกบ้านที่เริ่มเข้ามาอยู่ในโครงการค่ะ

2016-05-23

ส่งมอบแฟ้มทอง(กุญแจบ้าน) ให้กับ ลูกบ้านที่เริ่มเข้ามาอยู่ในโครงการ

2016-05-23

"น้อมบุญ" จัดโปร ลุยไตรมาส 2

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัทน้อมบุญ เปิดเผยว่าในไตรมาส 2 นี้ บริษัทได้จัดแคมเปญพิเศษให้กับลูกค้าให้มากกว่ามาตรการรัฐมอบสิทธิพิเศษที่คุ้มค่าที่สุดแก่ผู้สนใจ โครงการบ้านพร้อมอยู่ในเครือน้อมบุญโดย บ้านเดี่ยวหรู เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง – ศรีจันทร์ ขอนแก่น มอบโปรโมชั่น Best Zone One Price เปิดขายบ้านพร้อมโอนโซนหน้าติดสวนสวยใกล้สโมสร กับข้อเสนอราคาเดียว 4.21 ล้านบาท ด้วยคอนเซปต์นวัตกรรมบ้านเย็น Cool House Smart Design ส่วนบ้านเดี่ยว “เลอ นีโอ สุขุมวิท – เอราวัณ” เปิดจองเฟส 2 บ้านเดี่ยว Type ใหม่ 14 ยูนิตให้ส่วนลดพร้อมของแถมสูงสุด 300,000 บาท ราคาเริ่มต้น 5.68 ล้านบาท ถึง 28 เมษายน 2559

2016-04-23

“น้อมบุญ” ลุยไตรมาส 2

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญฯ กล่าวว่า แผนพัฒนาโครงการใหม่ในไตรมาส2 นี้ เน้นไปที่แบรนด์เลอ นีโอ จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,520 ล้านบาท ได้แก่โครงการ “เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง – ศรีจันทร์ ขอนแก่น” จำนวน 199 หน่วย มูลค่า 920 ล้านบาท และ “เลอนีโอ สุขุมวิท – เอราวัณ” จำนวน 80 ยูนิต มูลค่า 600 ล้านบาท อีกทั้งจัดแคมเปญพิเศษให้กับลูกค้าทั้ง 2 โครงการ โดย บ้านเดี่ยวหรู เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง – ศรีจันทร์ ขอนแก่น จัดโปรโมชั่นเปิดขายบ้านพร้อมโอนโซนหน้าติดสวนสวยใกล้สโมสร กับข้อเสนอสุดพิเศษราคาเดียว 4.21 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยว “เลอ นีโอ สุขุมวิท – เอราวัณ” ราคาพรีเซง เปิดจองเฟส 2 บ้านเดี่ยว Type ใหม่ 14 ยูนิต มาพร้อมส่วนลดและของแถมสูงสุด 3 แสนบาท เสนอราคาเริ่มต้น 5.68 ล้านบาท เริ่มตั้งแต่วันนี้ 28 เมษายน 2559

2016-04-17

"น้อมบุญ" ลุยไตรมาส 2

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญฯ กล่าวว่าแผนพัฒนาโครงการใหม่ในไตรมาส2นี้ เน้นไปที่แบรนด์เลอ นีโอ จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,520 ล้านบาท ได้แก่โครงการ “เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง – ศรีจันทร์ ขอนแก่น” จำนวน 199 หน่วย มูลค่า 920 ล้านบาท และ “เลอนีโอ สุขุมวิท – เอราวัณ” จำนวน 80 ยูนิต มูลค่า 600 ล้านบาท อีกทั้งจัดแคมเปญพิเศษให้กับลูกค้าทั้ง 2 โครงการ โดย บ้านเดี่ยวหรู เลอ นีโ เลี่ยงเมือง – ศรีจันทร์ ขอนแก่น จัดโปรโมชั่นเปิดขายบ้านพร้อมโอนโซนหน้าติดสวนสวยใกล้สโมสร กับข้อเสนอสุดพิเศษราคาเดียว 4.21 ล้านบาท

ส่วนบ้านเดี่ยว “เลอ นีโอ สุขุมวิท – เอราวัณ” ราคาพรีเซล เปิดจอง เฟส 2 บ้านเดี่ยว Type ใหม่ 14 ยูนิต มาพร้อมส่วนลดและของแถมสูงสุด 3 แสนบาท เสนอราคาเริ่มต้น 5.68 ล้านบาท เริ่มตั้งแต่วันนี้ – 28 เมษายน 2559

2016-04-17

โค้งสุดท้ายก่อนจบมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ

มานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ น้อมบุญ จัดโปรโมชั่นเสริมมากกว่ามาตรการรัฐ เพื่อตอบรับดีมานด์บ้านพร้อมอยู่พร้อมโอน มั่นใจยอดขายยังไปได้สวย ดูจากยอดจองเฟสแรก ในราคาพรีโอเพนนิ่ง “เลอ นีโอ สุขุมวิท – เอราวัณ” มีลูกค้าสนใจจองจนหมดตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่มโปรโมตถือเป็นการการันตีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อสินค้าภายใต้แบรนด์ เลอ นีโอ ได้เป็นอย่างดี

2016-04-16

เจ้าของโครงการบ้าน เลอ นีโอ

มานะ จิระนภากุล ขยันขึ้นลง กรุงเทพฯ – ขอนแก่น ล่าสุด ร่วมวงกาแฟกับ ชาญณรงค์ บุริสตระกูล รักษาการประธานหอการค้าขอนแก่น ถูกคอจนไอเดียพรั่งพรูมีแนวโน้มจะปล่อยโปรโมชั่นเอาใจเศรษฐีแดนอีสานเร็วๆนี้

2016-04-07

Best Zone One Price..... คุ้มกว่ามาตรการรัฐ โซนหน้า ติดสวนสวย ใกล้สโมสร

-ฟรี!! ค่าส่วนกลาง 2 ปี
-ฟรี!! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน
-ฟรี!! ของแถม 9 รายการ
ลูกค้าท่านใดที่มาช๊อปปิ้ง ที่ เซ็นทรัล ขอนแก่น 4 -10 เมษายน 59นี้ มีโปรแรงๆ โค้งสุดท้ายมาฝากค่ะ ณ บูธโครงการบ้านเดี่ยว เลอนีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์39 ณ ชั้น 4 ตรงข้ามหน้าโรบินสัน พิเศษ!!! Friends get Friends เพียงคุณบอกต่อสิ่งดีๆ พร้อมรับค่าแนะนำ 25,000 บาทได้ง่ายๆ* จองซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ในโครงการ เลอนีโอ
สอบถาม โทร.083-436-6643
พร้อมของพรีเมี่ยมสุด Cool..

*ผู้มีสิทธิ์รับค่าแนะนำคือบุคคลที่ซื้อจองบ้านระบุในเอกสารการจองเท่านั้น เป็นไปตามเงื่อนไขบริษัทฯ

2016-04-05

โครงการใหม่

มานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เปิดบูธพรีโอเปนนิ่งโครงการใหม่ “เลอ นีโอ สุขุมวิท – เอราวัณ” ครั้งแรกกับการเผยโฉมบ้านเดี่ยวแปลงสวยโซนด้านหน้าพร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษ โดยมี อดิเรก แสงใสแก้ว ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 34 พร้อมด้วยเหล่าคนดัง ร่วมเยี่ยมชม ณ บูธเลอ นีโอ P.31 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

2016-03-15

Le Neo : Sukhumwit - Erawan

● ฟาก มานะ จิระนภากุล เจ้าของโครงการบ้านหรูแบรนด์ เลอ นีโอ ขยันขึ้นลง กรุงเทพฯ – ขอนแก่น เหมือนบ้านหลังที่สอง ล่าสุดนัดร่วมวงดื่มกาแฟกับ ชาญณรงค์ บุริสตระกูล รักษาการประธานหอการค้าจังหวัดขอนแก่น แว่วว่าถูกคอถูกคู่ ไอเดียใหม่!! จึงพรั่งพรู ประโยชน์น่าจะตกไปที่ผู้ซื้อบ้าน เพราะมีแนวโน้มว่าบ้านหรูจะปล่อยโปรโมชั่นเอาใจเศรษฐีแดนอีสานแบบคุ้มยิ่งกว่าคุ้มในเร็วๆนี้

2016-03-09

10 วิธี เลือกบ้านหรู...อยู่อย่างสบาย

“บ้าน” เป็นปัจจัยสี่ เป็นสิ่งสำคัญของชีวิต ที่หลายคนต้องแลกมาด้วยหยาดเหงื่อ หลายคนอาจแลกมาด้วยความสบายแต่ยังมีเป้าหมายเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังเล็ก บ้านหลังใหญ่ ก็เพื่ออยู่อาศัยเหมือนกัน แต่การซื้อบ้านอาจทำให้หลายคนเป็นทุกข์แทนที่จะมีความสุขเข้าทำนอง “ซื้อบ้านผิด คิดจนตัวตาย” เพราะซื้อแล้วไม่ได้ตรงตามโฆษณา หรือข้อมูลรายละเอียดตามที่ถูกเสนอจากบรรดาผู้ประกอบการ แม้กระทั่งเป็นบ้านหรูหรา ราคาแพงก็ตามมีเรื่องฟ้องร้องกันมากมาย ดังนั้นการเลือกซื้อบ้าน และข้อควรคำนึงถึงจึงเป็นสิ่งสำคัญ”มานะ จิระนภากุล” กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เจ้าของโครงการบ้านเดี่ยวโครงการ เลอ นีโอ ขอนแก่น มองเห็นปัญหา และมีความห่วงใยผู้บริโภค จึงบอกเคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะเรื่องรายละเอียดเล็กน้อยก็ควรนำมาประกอบการพิจารณาในการตัดสินใจ เพื่อการเลือกซื้อบ้านที่ตอบสนองพฤติกรรมการใช้สอยและเหมาะสมกับครอบครัวของเราให้มากที่สุด ดังนั้นผู้บริโภคจึงควรให้ความสำคัญข้อมูลรอบด้านประกอบการตัดสินใจ เลือกบ้านดูบ้านให้เป็น... จะได้อยู่อย่างมั่นใจ โดยมี 10 วิธี เลือกบ้านหรู...อยู่อย่างมั่นใจ ดังนี้ การพิจารณาทำเลที่ตั้งโครงการ สำรวจทำเลอยู่อาศัยและการเดินทางที่สะดวก พิจารณาราคาที่เหมาะสม เลือกซื้อบ้านจากผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นมืออาชีพ สำรวจบริษัทหรือเจ้าของโครงการ มีความน่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากน้อยเพียงใด โดยพิจารณาจากประวัติชื่อเสียง และผลงานในอดีต เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในชั้นต้น ความเป็นมาของบริษัท ผู้พัฒนาโครงการว่ามีความรับผิดชอบต่อสังคม บริหารธุรกิจอย่างมีคุณธรรม สำหรับโครงการที่ดีนั้นควรเลือกโครงการที่มีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่ครบถ้วนดูแบบบ้านที่สอดรับกับสภาพภูมิศาสตร์ อย่างเช่น เมืองไทย เป็นเมืองร้อน ต้องเน้นนวัตกรรมการออกแบบให้เป็นบ้านเย็นในเมืองร้อน ประหยัดพลังงาน อาทิ การจัดวางตัวบ้านให้หันรับทิศเหนือ / ทิศใต้เป็นหลัก เพื่อรับลมและการออกแบบให้บ้านมีพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่องระบายอากาศแบบ Through Ventilation ในทุกด้าน ของอาคารที่รับแดดมีการติดตั้งกันสาดเพื่อบังแดดและฝนให้ได้ประสิทธิภาพสูงสุดคัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพช่วยลดความร้อน เช่น กระจกเขียวตัดแสง อิฐมวลเบา ช่องระบายความร้อนและฉนวนใต้หลังคา นอกจากนี้ยังคำนึงถึงทิศทางแดด/ลม และที่ตั้งโดยนำโปรแกรมคอมพิวเตอร์มาใช้ในการออกแบบ ระดับรายแปลงลดแดด ในตอนกลางวัน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในตอนกลางคืน ด้วยระแนง บังแดดที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ ให้ลมสามารถผ่านได้ และปรับหมุน – เลื่อนได้ตามความต้องการ รายละเอียดเล็กๆน้อยๆ แต่ถือว่าสำคัญกับบ้านในเมืองร้อนอย่างมาก อีกทั้งยังช่วยประหยัดพลังงานในระยะยาวได้อีกด้วย โครงการที่มีการออกแบบอย่างสวยงารมและมีโครงสร้างที่ได้มาตรฐาน พัฒนานวัตกรรมใหม่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ควรใส่ใจรายละเอียดในฟังก์ชันของบ้านที่อำนวยความสะดวกต่อผู้สูงอายุ อาทิ ห้องชั้นล่าง ทิศทางรับลม แสงสว่างเพียงพอ เป็นต้น เลือกตำแหน่งที่ดินและแบบบ้านให้เลือกแปลงที่เหมาะสมตามความต้องการของผู้ซื้อ สุดท้ายอย่าลืมคำนึงถึงเรื่องการบริหารชุมชนที่ได้มาตรฐานและข้อมูลระบบความปลอดภัย อาทิ ระบบกันขโมย ระบบป้องกันไฟรั่ว ไฟดูด ไฟชอร์ต ไฟเกิน อันตรายจากแก๊สระเบิด เป็นต้น ปฏิบัติตาม 10 ข้อนี้ได้ รับรองได้ว่า ซื้อบ้านได้ตรงใจ มีความสุขอยู่ในอีกนาน

2016-02-22

●น้อมบุญจัดโปรหนักตลอดก.พ.

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด กล่าวว่า จากการที่โครงการบ้านเดี่ยว เลอ นีโอ ขอนแก่น ได้รับการตอบรับที่ดีมียอดจองต่อเนื่อง จึงได้จัดโปรโมชั่น “Extra Pro Day ฟรี ของแถม 9 รายการ” พร้อมฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และรับเพิ่ม iPhone 6s 16 GB 1 เครื่อง เมื่อจองบ้านเดี่ยว จนถึงสิ้นเดือนกุมภาพันธ์นี้ สนใจสอบถามโทร 08-3436-6643 หรือ www.normboon.com

2016-02-19

เลอนีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ แบบบ้านขายดี ‘ค่ายน้อมบุญ’

เลอนีโอ แบรนด์บ้านจัดสรรของ “บริษัท น้อมบุญ จำกัด” มีทำเลเชี่ยวชาญอยู่ในโซนกรุงเทพฯตะวันออกและสมุทรปราการ เมื่อพัฒนา 5 โครงการถือว่าผ่านร้อนผ่านหนาว คิดว่ามีความพร้อม จึงแตกทำเลมาไกลถึงเมืองขอนแก่นปักหมุดโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น “เลอนีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์”


ดูจากทำเลตอนแรก “มิสเตอร์โฮม” ก็เซอร์ไพรส์เล็กน้อยว่าทำไมต้องไปเกาะขอบถนนเลี่ยงเมืองเพราะตลาดอสังหาฯเมืองขอนแก่นก็ไม่ธรรมดามีขนาดใหญ่ติดอันดับท็อป 3 ของภาคอีสาน แถมผู้ประกอบการทั้งบิ๊กแบรนด์เมืองกรุงยันทุนท้องถิ่นที่ไปทำบ้านจัดสรรแข่งขันกัน ทุกคนกระเป๋าหนักกันทั้งนั้น


ล่าสุด “มานะ จิระนภากุล” : ซีอีโอน้อมบุญจัดทริปเชิญเยี่ยมชมถึงพื้นที่จึงได้เข้าใจ ตัวโครงการอยู่ใกล้วัดทุ่งเศรษฐี นอกจากเป็นวัดดังแล้วยังมีหลวงน้าของหุ้นส่วนบริษัทจำพรรษาอยู่ ก็เลยเข้าใจได้ว่าสิ่งนี้คงจะเป็นแรงบันดาลใจให้มาลงทุนอสังหาฯอยู่ใกล้กัน


จุดเด่นที่สุด ประการแรกเลยคือแบบบ้านสังเกตเห็นฟาซาด (Facade) หรือหน้ากากตัวบ้านดูแปลกตา โดยเฉพาะฟังก์ชั่นระแนงบังแดดที่เคลื่อนจากซ้ายไปขวาได้ อยากจะเรียกว่า “ระแนงโมบาย” นอกจากความสวยงามแล้วสามารถเลื่อนไปบังแดดบังฝนได้เหมือนบานสไลด์ไม่ได้ติดตั้งตายตัว วิธีคิดและออกแบบได้อย่างนี้ ไม่น่าแปลกใจถ้ารู้เบื้องหลังว่าเจ้าของโครงการเขาเป็นสถาปนิกนั่นเอง


โครงการนี้ถือเป็นหมู่บ้านขนาดกลาง บนที่ดิน 45 ไร่ รวม 199 หลัง มีให้เลือก 4 แบบบ้านด้วยกัน เริ่มจาก เลอ ศรัณย์ ไซส์เล็กสุดพื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม., เลอสิริ พื้นที่ตัวบ้าน 200 ตร.ม., เลอ ลลิต ตัวบ้าน 214 ตร.ม. และไซส์ใหญ่สุด เลอสิริน ตัวบ้าน 249 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50-70 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 4-6 ล้านบาท/ยูนิต


“มิสเตอร์โฮม” กระแซะถามกันตรงๆหมู่บ้านไหนๆก็ทำบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ มีอะไรบ้างที่แตกต่างจากคู่แข่งขัน ส่วนข้อแตกต่างอื่นๆ เริ่มต้นกันที่บริเวณรอบบ้าน ที่นี่เขาเพิ่มกันสาดยื่นออกไปยาว 1 เมตร เป็นความยาวที่แลกด้วยต้นทุน 6 หลักกันเลยทีเดียว คุ้มแดดคุ้มฝนได้แน่นอน เลื้อยกลับมาที่โรงรถ ประตูทางเข้าบ้าน เขาจัดวางฟังก์ชั่นปลีกย่อยหรือไมโครฟังก์ชั่นเป็นมุมนั่งเปลี่ยนรองเท้าพร้อมตู้เก็บรองเท้าจุดนี้ไม่ค่อยจะเห็นในหมู่บ้านอื่นที่ราคาเท่ากัน เปิดประตูเข้ามาในตัวบ้าน ติดใจลิฟวิ่งรูมบ้านเดี่ยวเขากรุกระจกรอบตัวบ้าน ที่สำคัญเขาวางกระจกเป็นแบบ “กระจก 3 ตอน” เพราะฉะนั้น เวลาเปิดออกไปทำให้เปิดพื้นที่โล่งได้มากกว่า 50% กลายเป็นเปิดโล่งถึง 70% พัดเอาสายลมบริสุทธิ์มาไหลเวียนในตัวบ้านได้มากขึ้น อีกมุมที่ต้องสารภาพว่าชอบมากก็คือห้องครัวจัดวางพื้นที่ไซส์ใหญ่แบบไม่ต้องเดินเบียดกันเลย มีการกั้นบานกระจก 2 ตอน เป็นได้ทั้งครัวฝรั่งหรือครัวแพนทรี่ หรือจะเป็นครัวไทยก็ไม่ขัดเขิน เพราะกลิ่นหนักๆของอาหารไทยสามารถควบคุมไม่ให้เข้ามารบกวนห้องรับประทานอาหารและห้องรับแขกได้ ก่อนจะเดินขึ้นบันไดก็เหลือบไปเห็นห้องน้ำใต้บันได โดยดันพื้นที่ห้องเก็บของอยู่ฟังก์ชั่นเดียวกัน แต่ให้ไปเปิดประตูอยู่ด้านนอกตัวบ้านถือว่าเข้าใจคิดเพราะพื้นที่ลงตัว เดินขึ้นไปชั้น 2 มองด้วยตาเปล่าก็รู้สึกได้ถึงเพดานสูงกว่าปกติคนตัวสูงๆ อยู่ก็ไม่น่าจะรู้สึกอึดอัด อีกส่วนคือไซส์ห้องนอน เจ้าของโครงการอธิบายว่าความกว้างเริ่มต้น 3.5 เมตรขึ้นไป ท้าพิสูจน์มาด้วยว่ากว้างกว่าหมู่บ้านอื่นแน่นอน


ล่าสุด เพิ่งจัดแกรนด์โอเพนนิ่งเมื่อปลายเดือนม.ค. ที่ผ่านมาเห็นบอกว่ามีผลตอบรับน่าพอใจลูกค้าจองซื้อ 11 หลัง จากเฟสแรก 21 หลัง เรื่องโปรโมชั่นทางผู้บริหารฝากกระซิบมาว่าคุยได้ทุกเงื่อนไข แค่ขอให้มาชมบ้านจริงก่อนตัดสินใจ

2016-02-15

‘น้อมบุญ’ รุกตลาดภูธร ตั้งเป้าปี 59 โกยยอดขาย 25%

‘น้อมบุญ’ รุกตลาดภูธร ตั้งเป้าปี 59 โกยยอดขาย 25%

“น้อมบุญ” กางแผนบุกตลาดปี 2559 ลั่นรุกบ้านแนวราบขอนแก่นต่อเนื่อง สอดรับธุรกิจอสังหาฯ เมืองหมอแคนปีนี้โต 5% พร้อมเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ “เลอ นีโอ เอราวัณ” สมุทรปราการ มูลค่า 550 ล้านบาท ตั้งเป้าโกยยอดขายรวมปีนี้เพิ่มอีก 25%

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เปิดเผยว่าแนวโน้มตลาดแนวราบ โดยเฉพาะจังหวัดขอนแก่นยังมีความต้องการของตลาดอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลจากสำนักงานอุตสาหกรรมจังหวัดขอนแก่นรายงานการลงทุนอุตสาหากรรมเมื่อ พ.ย. 2558 มีโรงงานที่ได้รับอนุญาตประกอบกิจการจำนวน 4,201 โรงงาน และมีคนงานจำนวน 55,963 คน ขอนแก่นจึงเป็นแหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ ทำให้มีดีมานด์ใหม่เข้ามาเรื่อยๆ

โดยเมื่อปี 2558 บริษัทได้มีการตัวโครงการ “เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง – ศรีจันทร์ ขอนแก่น” บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ ในคอนเซ็ปต์ Cool House Smart Design มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท เนื้อที่โครงการ 45 ไร่ 2 งาน 40.6 ตารางวา จำนวน 199 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 168 – 249 ตร.ม. เปิดราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท เจาะกลุ่มครอบครัวยุคใหม่ ตอบรับกระแสดีมานด์อสังหาฯ แนวราบขอนแก่นโดยล่าสุดมีบ้าน Stock จำนวน 21 หลัง และส่วนกลาง ตลอดจนคลับเฮาส์รวมทั้งบ้านตัวอย่างได้สร้างเสร็จเรียบร้อย คาดว่าทั้งโครงการจะแล้วเสร็จ ประมาณปี 2563

“การเปิดตลาดการค้าเออีซี ทำให้ภาคเอกชนมีการตื่นตัวอย่างมาก ทั้งนี้ขอนแก่นเป็นศูนย์กระจายสินค้าของภูมิภาค ประกอบกับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์และแผนการพัฒนาระบบโลจิสติกส์ ทำให้ขอนแก่นมีการขยายการพัฒนาเพื่อเป็นเมืองศูนย์กลางทางการแพทย์และการขนส่งของภูมิภาค อีกทั้งต่างประเทศสนใจมาตั้งสถานกงสุลไม่ว่าจะเป็นจีน ลาว เวียดนาม และเปรู ส่งผลต่อภาพรวมการลงทุน”

ด้านแนวโน้มอสังหาฯ ในครึ่งปีแรก 2559 นั้นจะเน้นเรื่องการซื้อ – ขายและโอนเป็นหลักและมีปัจจัยบวกด้านการลงทุนของภาครัฐในโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงเมกะโปรเจกต์ต่างๆ ที่จะช่วยกระตุ้นให้เศรษฐกิจไทยปีนี้โดยรวมแล้วน่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา เช่น โครงการก่อสร้างรถไฟรางคู่ ช่วงชุมทางถนนจิระ – ขอนแก่น รวมถึงการออกแคมเปญกู้บ้านดอกเบี้ยต่ำของธนาคาร ธอส.ที่เตรียมวงเงินไว้ 3.2 หมื่นล้านบาท จะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อบ้านของผู้บริโภคได้เร็วขึ้น ซึ่งในปีนี้มูลค่าตลาดอสังหาฯ แนวราบเมืองขอนแก่นมีมูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท โดยประมาณเกือบ 40% ยังเป็นมูลค่าที่ยังเหลือขายอยู่ในตลาด แต่ทั้งนี้ส่วนของบ้านเดี่ยวพร้อมโอนในจังหวัดขอนแก่นมีอัตราการค้างสต็อกต่ำมาก เหลือเพียงไม่ถึง 200 ยูนิต ส่วนการเติบโตของตลาดอสังหาฯ เมืองขอนแก่นคาดว่าน่าจะอยู่ประมาณ 5 % ดังนั้นทางบริษัทจึงมั่นใจว่าธุรกิจขอนแก่นยังสดใส โดยเฉพาะโซนทำเลทองอย่างริมถนนวงแหวนที่เดินทางสะดวกและมีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว รวมถึงโซนมะลิวัลย์ที่มีการขยายตัวของโครงการอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตามบริษัทก็มีการวางแผนรับมือภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มชะลอตัว บวกกับกำลังซื้อในอนาคตของผู้บริโภคถูกดึงมาใช้ล่วงหน้าจากนโยบายประชานิยมของรัฐบาล สำหรับสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ซึ่งสถานการณ์การปล่อยสินเชื่อแบงค์ในปีนี้คาดว่าจะมีการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อมากกว่าปีที่ผ่านมา

สำหรับกลยุทธ์และแผนการตลาดที่สำคัญ ปีนี้น้อมบุญจะเน้นการสื่อสารทางกาตลาดแบบครบวงจร ประกอบด้วยกิจกรรมที่มีความสัมพันธ์เกี่ยวเนื่องและต่างสนับสนุนส่งเสริมซึ่งกันและกัน เพื่อสื่อสารไปยังกลุ่มลูกค้าเป้าหมายให้รู้จักและเข้ามาสัมผัสความแตกต่างของโครงการให้มากที่สุด โดยวางงบการตลาดทั้งสิ้นที่ 30% ของงบการตลาดทั้งโครงการ

เป้าหมายธุรกิจช่วงไตรมาสแรกโครงการเลอ นีโอ ขอนแก่น คือ การปิดการขายได้เดือนละ 4 หลัง และเปิดขายโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ เลอ นีโอ เอราวัณ ที่สมุทรปราการ ภายในเดือน ก.พ. นี้ โดยตั้งเป้ายอดขายรวมปี 2559 ไว้ที่ 25% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายโครงการได้ภายในปี 2562

2016-02-14

ตลาดบ้านเมืองหมอแคนยังสดใส “น้อมบุญ” คว้าโอกาสเร่งเปิดโครงการ “เลอ นีโอ” เพิ่ม

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบของจังหวัดขอนแก่นยังเป็นที่ต้องการของตลาดอย่างต่อเนื่อง เพราะลูกค้าส่วนใหญ่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ไม่เน้นซื้อเพื่อการลงทุนโดยมูลค่าตลาดอสังหาฯแนวราบจังหวัดขอนแก่นมีมูลค่า 20,000 ล้านบาท และคาดว่าจะเติบโตจากปีที่ผ่านมา 5% รวมถึงศักยภาพของภาคอุตสาหกรรมในจังหวัดขอนแก่นมีการลงทุนจากภาคเอกชนอย่างต่อเนื่องส่งผลให้จังหวัดขอนแก่นเป็นแหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยเข้ามาเรื่อยๆ


สำหรับกลยุทธ์และแผนการตลาดของบริษัทฯในปีนี้ จะเน้นสื่อสารทางการตลาดแบบครบวงจร เพื่อให้สื่อสารไปยังกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ล่าสุด เมื่อช่วงปลายเดือนม.ค.ที่ผ่านมา ได้จัดกิจกรรมเปิดตัวโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่น มีการทำโฆษณา รวมทั้งออกบูธที่ห้างสรรพสินค้าเพื่อเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าเจ้าของกิจการ ข้าราชการ และพนักงานบริษัทเอกชน โดยได้ตั้งเป้าในช่วงไตรมาสแรกจะต้องเปิดการขายให้ได้เดือนละ 4 หลัง นอกจากนี้ บริษัทฯยังมีแผนเปิดโครงการ เลอ นีโอ เอราวัณ สมุทรปราการ มูลค่า 500 ล้านบาทเพิ่มในเดือนนี้ โดยตั้งเป้ายอดขายในปีนี้ไว้ที่ 25% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายโครงการนี้ได้ภายในปี 2562


“มั่นใจว่าธุรกิจอสังหาฯ ในจังหวัดขอนแก่นยังคงสดใสโดยเฉพาะโซนทำเลทองอย่างริมถนนวงแหวน ที่เดินทางสะดวกรวมถึงโซนถนนมะลิวัลย์ที่มีการขยายตัวของโครงการอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง ในส่วนของบริษัทฯยังได้มีการเตรียมรับมือในช่วงภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว รวมถึงการที่ภาคธนาคารมีการตรวจสอบคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โดยทางบริษัทฯจะช่วยตรวจสอบประวัติเครดิตของลูกค้าก่อนและหลังจากนั้นจะส่งให้ทางธนาคารที่เป็นพันธมิตรมาช่วยดูแล เพื่อช่วยให้ลูกค้าผ่านการอนุมัติวงเงินกู้ได้ง่ายขึ้น”


อย่างไรก็ตาม ปีนี้ก็ถือว่าเป็นปีท้าทายของธุรกิจอสังหาฯจึงคาดหวังอยากให้ภาครัฐเข้ามากระตุ้นตลาดอีก โดยการต่ออายุมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯรอบสอง เพื่อกระตุ้นตลาดให้มีความต่อเนื่อง โดยมาตรการกระตุ้นอสังหาฯรอบแรกจะสิ้นสุดในวันที่ 30 เม.ย. 59 นี้

2016-02-11

Le Neo : Bypass-Srichan

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เปิดเผยว่า ในปีนี้บริษัทจะเปิดตลาดบ้านที่อยู่อาศัยในพื้นที่จังหวัดขอนแก่นอย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อการค้าในประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ที่สำคัญ รวมถึงในอนาคตจะเป็นเมืองศูนย์กลางทางการแพทย์และการขนส่งในภูมิภาคด้วย โดยล่าสุดได้เปิดโครงการแรก 21 หลัง คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จปี 63

2016-02-09

น้อมบุญบุกแนวราบตจว.

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด กล่าวว่า ในปีนี้ได้บุกตลาดบ้านแนวราบในจังหวัดขอนแก่น เนื่องจากยังมีความต้องการของตลาดอย่างต่อเนื่อง และส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยไม่เน้นการลงทุน โดยคาดว่าในช่วงครึ่งปีแรก 2559 การซื้อขายน่าจะดีมาก เพราะยังอยู่ในช่วงการกระตุ้นของภาครัฐ จึงมั่นใจว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวราบขอนแก่นยังสดใส โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 25%

2016-02-06

น้อมบุญรุกบ้านเดี่ยว ‘ขอนแก่น’

ขอนแก่น ● ”น้อมบุญ” หวังอานิสงค์เออีซี บุกตลาดขอนแก่น เปิด “บ้านเดี่ยว” แย่งเค้ก ตั้งเป้าปี 2560 รายได้ 600 ล้านบาท นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในทำเลสมุทรปราการ ภายใต้แบรนด์ “เลอนีโอ” เปิดเผยว่า แผนดำเนินงานของน้อมบุญหลังจากนี้ ตั้งเป้าพัฒนาโครงการใหม่อย่างน้อยปีละ 1-2 โครงการ โดยยังคงพัฒนาโครงและยึดทำเลในจังหวัดสมุทรปราการเป็นหลัก ตั้งเป้าปี 2560 จะมีรายได้ 600 ล้านบาท จากปี 2559 ตั้งเป้ามีรายได้ 300 ล้านบาท สำหรับแผนลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2559 จะพัฒนาเพิ่มอีก 1 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยว แบรนด์ เลอ นีโอ เอราวัณ จำนวน 168 ยูนิต มูลค่า 550 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีแผนพัฒนาโครงการในทำเลจังหวัดขอนแก่นเพิ่มเติม 1 โครงการ เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บนพื้นที่ 45 ไร่ จำนวน 199 ยูนิต มูลค่า 900 ล้านบาท “การที่ขยายฐานการลงทุนเข้าในจังหวัดขอนแก่น บริษัทมองว่าในปีนี้ประเทศไทยก้าวเข้าประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซีอย่างเต็มรูปแบบ จะทำให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางของการคมนาคม ทำให้ภาคเอกชนมีการตื่นตัว และเข้ามาลงทุนมากยิ่งขึ้น บริษัทจึงมีแผนเข้ามาพัฒนาโครงการเพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและความต้องการในที่อยู่อาศัย” นายมานะกล่าว สำหรับน้อมบุญฯ ก่อตั้งเมื่อปี 2549 ทุนจดทะเบียน 60 ล้านบาท ปัจจุบันได้พัฒนาโครงการแล้ว 5 โครงการ ได้แก่ เลอ นครินทร์ มูลค่า 360 ล้านบาท, เลอ นีโอ ศรีนครินทร์ มูลค่า 630 ล้านบาท, เลอ เน็กซ์ตร้า ศรีนครินทร์ มูลค่า 540 ล้านบาท เลอ นีโอ 2 มูลค่า 560 ล้านบาท และ เลอ บิซ มูลค่า 110 ล้านบาท

2016-02-04

‘น้อมบุญ’ ชูคิดต่าง-ยืดหยุ่น พลิกเกมสู้รายใหญ่

ภาวะเศรษฐกิจไทยอยู่ในลักษณะอ่อนไหว โดยมีเศรษฐกิจโลกเป็นแรงผลักดันและกำลังซื้อยังไม่พลิกฟื้นเต็มที่ นับเป็นโจทย์ท้าทาย และยากสำหรับบริษัทพัฒนาที่ดินรายย่อย ที่ต้องรับมือกับศึก 2 ด้าน เพราะไม่เพียงแค่นำพาบริษัทให้ฝ่าวิกฤตดังกล่าวไปได้ แต่อีกด้านยังต้องรับมือการแข่งขัยที่รุนแรง ในยุคของตลาดเป็นวิธีการแข่งขันกับรายใหญ่ที่มีความพร้อมทั้งเงินทุน เทคโนโลยี และแบรนด์อันแข็งแกร่ง การคิดต่าง หาช่องว่างตลาด-ทำเล จึงเป็นโมเดลที่ ”น้อมบุญ” นำมาใช้เพื่อรับมือกับภาวะเศรษฐกิจและสถานการณ์ตลาดที่ไม่เอื้อต่อภาคอสังหาฯ

มานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด บอกว่า จากข้อจำกัดของการเป็น “รายเล็ก” ที่มีความเสียเปรียบทั้งต้นทุน และเงินทุน นับเป็นโจทย์ยากมากขึ้น จึงหาช่องว่างที่สร้างความแตกต่าง พัฒนา “สินค้า” ที่มีความต่างอย่างสร้างสรรค์ในสิ่งที่ลูกค้าต้องการ กลยุทธ์แรกที่ต้องมองหาคือ “จุดแข็ง” ของบริษัท สำหรับน้อมบุญมุ่งขายงานด้าน”ดีไซน์” ที่แตกต่าง ทุกๆโครงการที่เปิดขายออกมาจะมีดีไซน์ไม่ชนกับรายใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ ฟังชั่น ลูกเล่นต่างๆของตัวบ้าน ซึ่งจะทำให้สามารถยืนหยัดอยู่ในตลาดได้ สะท้อนได้จากโครงการแรกอย่าง เลอ นีโอ นครินทร์ บ้านเดี่ยว 57 ยูนิต ที่ขายหมดภายใน 1 ปี ตามมาด้วย เลอ นีโอ ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 115 ยูนิต มูลค่า 630 ล้านบาท ปิดการขายภายในระยะเวลา 2 ปี

นอกจากนี้ ยังใช้ความเป็นองค์กรขนาดเล็กให้เป็นประโยชน์ในการมัดใจลูกค้าด้วย “งานบริการ” เพราะการที่เป็นองค์กรขนาดเล็กสามารถจะบริการลูกค้าได้อย่างใกล้ชิดมากกว่า ตอบสนองได้เร็วกว่าบริษัทขนาดใหญ่

“หลายๆคนมักจะพูดว่า อสังหาฯเป็นตลาดของรายใหญ่เท่านั้น ในความเป็นจริงตลาดทั่วโลก จะมีที่ให้ผู้เล่นรายเล็กอยู่ร่วมได้เสมอ แต่ต้องมีจุดแตกต่างที่โดนใจผู้บริโภค และที่สำคัญต้องเป็นองค์กร ที่ไดนามิกพอสมควร สามารถที่จะยืดหยุ่นปรับตัวได้ มีจุดแข็งที่มีความสม่ำเสมอ และอีกหัวใจสำคัญ จะต้องใกล้ชิดลูกค้า ตอบสนองได้รวดเร็วไม่ใช่รายใหญ่ทำอะไรขายดี ก็ทำตาม เหมือนกับว่าเราตัวเล็กแต่ไปขึ้นเวทีชกกับรายใหญ่ ก็มีแต่แพ้อย่างเดียว”

เมื่อเป็นองค์กรเล็ก ต้องมองเวทีที่ไม่เสียเปรียบ จึงได้นำมาสู่การปรับแผนลงทุน ขยายการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวในขอนแก่น คือ “เลอ นีโอ” มูลค่า 900ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท เป็นการขยายสู่ตลาดหัวเมืองใหญ่เป็นครั้งแรก เนื่องจากมั่นใจในศักยภาพและหลีกเลี่ยงการแข่งขันที่สูงในกรุงเทพฯ อีกทั้งพฤติกรรมลูกค้ากรุงเทพฯ จะยึดติดกับแบรนด์ ตรงข้ามกับลูกค้าต่างจังหวัดจะไม่ยึดติดกับแบรนด์ โดยจะเปรียบเทียบราคา ความคุ้มค่า คุณภาพงานก่อสร้าง ฟังก์ชั่นใช้สอย

ทั้งนี้ บริษัทมองศักยภาพขอนแก่นในระยะยาว ซึ่งเป็นเส้นทางระเบียงเศรษฐกิจ(East west Corridor) ที่ธุรกิจและตลาดที่อยู่อาศัยจะขยายตัวสูงจากประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(เออีซี) ที่บริษัทขนาดใหญ่เริ่มเข้ามาขยายธุรกิจ เช่น ศุนย์กระจายสินค้าโลตัส เนื้อที่กว่า 1 แสนตารางเมตร ศูนย์กระจายสินค้าของซีพีไทคอน ฯลฯ โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจโลจิสติกส์ ขณะนี้มีการขยายการลงทุนจำนวนมากส่งผลให้เกิดการจ้างงาน การเคลื่อนย้ายแรงงานและบุคคลากรซึ่งจะส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยขยายตัว

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ขอนแก่นขยายตัวอย่างมากเต็มที่ตั้งแต่ปี 2555 เนื่องจากการเข้ามาของบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ เช่น แลนด์แอนด์ฮาส์, แสนสิริ, ศุภาลัย, พฤกษาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ก่อนจะชะลอตัวตั้งแต่ปั 2557 แต่ขณะนี้กำลังฟื้นตัวอีกครั้ง ส่วนแนวราบยังขยายตัวแต่ไม่สูงมาก เนื่องจากได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจชะลอตัว โดยกลุ่มบ้านที่ขยายตัวได้เป็นกลุ่มบน4-7ล้านบาทขึ้นไป ส่วนระดับกลาง 2-3 ล้านบาท มีอัตรการขยายตัวต่ำ

“ตลาดรวมขอนแก่นมูลค่าประมาณ 2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น บ้านแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่าพร้อมสาธารณูปโภค 1.4-1.5 หมื่นล้านบาท คอนโด 5,000-6,000 ล้านบาท โดยสินค้าเหลือขายมากที่สุดคือ คอนโด ส่วนบ้านแนวราบเหลือชายประมาณ 200 ล้านบาท”

มานะกล่าวว่า สำหรับแผนการพัฒนาโครงการใหม่ จะเปิดปีละ 1-2 โครงการ เนื่องจากบริษัทไม่มีแผนในการจดทะเบียนตลาดหลักทรัพย์ฯ จึงไม่มีแรงกดดดันต้องเร่งสร้างยอดขาย ซึ่งในปีนี้ จะเปิดตัวใหม่อีก 1 โครงการ “เลอนีโอ เอราวัณ” ในจังหวัดสมุทรปราการ บ้านเดี่ยวระดับราคา5.8ล้านบาท จำนวน 168 ยูนิต มูลค่าขายรวม 550 ล้านบาท ส่วนเป้าหมายรายได้รวมในปีนี้ 300 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นยอดขายจาก 2 โครงการใหม่และตั้งเป้าปี 2560 จะมีรายได้ประมาณ 600 ล้านบาท

“อสังหาฯปัจจุบันมีการแข่งขันสูงขึ้น ผู้มีบริโภคมีความเรียกร้องมากขึ้น แต่มองในง่บวก ซึ่งเป็นความท้าทาย ที่ทำให้บริษัทต้องเร่งพัฒนา และต้องมีการพัฒนาไปเรื่อยๆ” มานะกล่าว

2016-02-02

DEVELOPER FOCUSES ON 2 KEY PROVINCES AMID DEMAND FROM ENTREPRENEURS

NORM BOON Real Estate Co has expanded from its base in Samut Prakan province to Khon kaen after seeing strong demand from entrepreneurs moving their businesses to that province as the Asean Economic Community becomes fully effective this year.

“Khon kaen is the centre of the East-West Corridor, as China is developing a high-speed rail link from Kunming to Viaentiane in Laos. The government also plans to build a double-track rail system to Khon Kaen.

This also has potential to link with the Northeast of Thailand. “Khon kaen is a hub for logistics businesses that will link the region’s east and west,” Norm Boon managing director Mana Jiranapakul told a recent news conference.

The company in November introduced its first detached-hoursing project in Khon Kaen, Le Neo Bypass-Srichan, worth Bt900 million, and has sold 10 of its 199 units. Norm Boon plans to launch the next project there within two or three years, he said.

The company also plans to launch a Bt550-million project called Le Neo Erawan in Samut Prakan province in April. The two new projects and its Bt60 million backlog of homes already sold that will be transferred to its customers this year will generate revenue of Bt300 million, up 50 percent from its revenue of Bt200 million last year, Mana said.

“Our revenue last year dropped 65 percent from Bt580 million in 2014 because we launched only one new residential project, Le Neo Bypass-Srichan, in November. Demand to bus hoes last year saw only slight growth along with the country’s economic growth of less than 3 percent.

“However, we are confident our revenue this year will achieve the target of Bt300 million thanks to our backlog and the demand to buy homes in Khon Kaen,” he said.

He said the company’s business strategy would focus on Samut Prakan and Khon Kaen provinces this year and next. Khon Kaen has high potential because of the amount of new manufacturing investment there.

According to a report by the Khon Kaen Industrial Office, as of November, the province had 4,201 factories employing 55,963 people.

Meanwhile, the demand for home purchases in Khon Kaen is about 20,000 units a year. After two or three years, Norm Boon many expand to other locations such as the eastern Seaboard, where there is also strong demand from locals and people who have moved there from Bangkok to work.

“Our business expansion will depend on demand in the market,” Mana said. The company plans to launch an average of one or two residential projects worth Bt500 million each a year.

This will keep its revenue growth at a steady 10-20percent a year, he said. Norm Boon Real Estate Co, owned by the Jiranapakul family, was established in 2006 with registered capital of Bt60 million. It has developed five residential projects worth a total of Bt2.2 billion in Samut Prakan province.

2016-02-01

สังเวียนอสังหาฯ 59 ท้าทาย…

“มานะ จิระนภากุล” กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด ไม่รอช้าเดินเกมบุกตลาดขอนแก่นผลักดันโครงการ “เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่น” เต็มที่ ประเดิมกิจกรรมแกรนด์ โอเพนนิ่ง เปิดโครงการแบบ 360 องศา ต้อนรับผู้สนใจเข้าชมบ้านเดี่ยวนวัตกรรมใหม่ใส่ใจทุกรายละเอียด ภายใต้แนวคิด Cool House Smart Design พร้อมกระตุ้นใจลูกค้ามอบโปรฯ สุดคุ้ม เมื่องจองในงาน ระหว่างวันที่ 30-31 ม.ค. 2559

2016-01-26

น้อมบุญ จัดโปรโมชั่นลดพร้อมแถมส่งท้ายปี

น้อมบุญ ผู้นำด้านอสังหาฯ ต้อนรับเทศกาลปีใหม่ มอบโปรโมชั่นฉลองเปิดโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่น รับส่วนลดพร้อมของแถมสุดพิเศษรวมกว่า 350,000 บาท* พบกับแบบบ้านหรูคุณภาพเยี่ยมหนึ่งเดียวที่มาพร้อมกับนวัตกรรม Cool House Smart Design คำนึงถึงการอยู่อาศัยจริง ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน และลงรายละเอียดการออกแบบเป็นรายแปลง เอาใจลูกค้าครอบครัวยุคใหม่ เริ่มตั้งแต่วันนี้ ถึง 31 ธ.ค.ศกนี้ สอบถามโทร 083-436-6643 คลิก www.normboon.com (*เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทฯ กำหนด)


2015-12-30

มอบทอง

มอบทอง – นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด มอบทองคำส่งท้ายปลายปีให้ผู้โชคดีจากแคมเปญ “เฟซบุ๊ก คอมเมนต์ เซลฟี่ เช็กอิน แอนด์ แฮชแทก” ถ่ายภาพเขียนความประทับใจโครงการเลอ นีโอ ขอนแก่น พร้อมเช็กอินและติดแฮชแทก ผู้สนใจร่วมกิจกรรมติดต่อที่ www.normboon.com และ www.facebook.com/NormboonRE

2015-12-19

พบความสุขทุกนาที...ที่’ภูฎาน’

เมื่อเห็นภาพถ่ายฝีมือ “มานะ จิระนภากุล” กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ หนึ่งในเดเวลลอปเปร์ที่กำลังมาแรงและน่าจับตามองในวงการอสังหาริมทรัพย์ ก็ต้องตะลึงเพราะไม่เพียงแต่จะสวยเข้าขั้นมืออาชีพ แต่ภาพถ่ายของเขายังบอกเล่าเรื่องราวได้ไม่น้อยทีเดียว เส้นทางการท่องเที่ยวของผู้บริหารสายบุญคนนี้จะมีกลิ่นของการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมผสมอยู่ ไม่ว่าเขาจะเดินทางไปที่ไหน และครั้งนี้เขาจะบอกเล่าการเดินทางที่เจ้าตัวเอ่ยปากว่า “ทุกนาทที่นี่ล้วนคือความสุข” จะเป็นสถานที่ใดไปไม่ได้นอกจาก “ภูฎาน” ดินแดนที่ร่ำรวยความสุข อุดมด้วยความสมบูรณ์ของธรรมชาติและศาสนาที่แผ่กระจายศรัทธาทุกหัวระแหง

“ผมได้ยินมานานว่าภูฎานเป็นเมืองที่น่าไปเยือน เพราะเขาจำกัดจำนวนนักท่องเที่ยว ไปค่อนข้างยากเพราะค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง และปีนี้ผมก็ตัดสินใจเดินทางไปที่ภูฎานกับก๊วนเพื่อนที่ชื่นชอบการถ่ายภาพเหมือนกัน สิ่งที่ดึงดูดพวกเราก็คือเทศกาลระบำหน้ากาก การแสดงที่เปี่ยมด้วยศรัทธาของชาวภูฎาน เขาว่ากันว่าอลังการที่สุดในบรรดาประเทศที่มีระบำหน้ากาก ผมเดินทางประมาณเดือน ก.ย. ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงที่อากาศดี อุณหภูมิประมาณ 18-22 องศา เราใช้เวลาที่ภูฎาน 4 วัน ไปทั้งเมืองหลักและเมืองหลวง เมืองที่เราไปพักวันแรกก็คือเมืองพาโร ซึ่งเป็นเมืองในหุบเขา ทิวทัศน์สวยตะลึงมากๆ”

ผู้บริหารบริษัท น้อมบุญ เล่าต่อว่า นอกจากธรรมชาติที่สวยงามของภูฎาน เสน่ห์ที่ใครๆก็พูดถึงและเขาการันตีว่าสิ่งที่ได้ยินมาไม่เกินเลยความจริงก็คือ เป็นเมืองที่ปลอดภัย ผู้คนจิตใจดี ศรัทธาในพระพุทธศาสนาที่เข้มแข็ง และดัชนีความสุขที่จับต้องได้ “พอไปถึงเหมือนกับผมได้หลุดเข้าไปในเมืองโบราณที่ย้อนเวลาไปหลายร้อยปีก่อน ทุกอย่างช้า สงบ และงดงาม แรกๆ ผมไม่เข้าใจว่าประเทศนี้พูดถึงจีดีพีเป็นดัชนีความสุขซึ่งเป็นนามธรรมจะสำเร็จได้อย่างไร แต่พอได้ไปสัมผัสและพูดคุยกับผู้คนในภูฎาน ผมเข้าใจในทันทีว่าเขาสร้างให้เป็นจริงได้ เพราะผู้คนเขามีความสุขจริงๆ และมันเผื่อแผ่มายังคนที่ไปเยือนด้วย ที่สำคัญเขาเป็นประเทศที่ไม่ฆ่าสัตว์เลย แล้วก็เป็นประเทศที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรเลย เป็นไปได้ยังไง (แต่เป็นไปแล้วนะครับ) พวกเราวางแผนว่าจะไปดูระบำหน้ากากสองเมืองก็คือทิมพูและวังดี ก่อนที่เราจะได้ดูระบำหน้ากาก ผมมีโอกาสขึ้นไปสักการะวัดทักซัง หรือวัดถ้ำเสือซึ่งสร้างบนหน้าผาและถือว่าเป็นวัดศักดิ์สิทธิ์ที่สุดแห่งนึงในภูฎาน การเดินทางค่อนข้างลำบากใช้เวลาเดินทางขึ้นไปเกือบ 5 ชั่วโมงจากตีนเขา แต่ผมขี่ม้าไปครึ่งทางแล้วเดินต่อจนถึงวัด ด้านบนอากาศดีและสวยมาก มีลำธารไหลตามหน้าผามาตลอด ที่นี่ที่เดียวควรมีเวลาหนึ่งวันเต็มสำหรับขาขึ้นและลงเขา”

ในฐานะนักถ่ายภาพสมัครเล่น มานะ บอกว่า เขาสนุกสนานกับการเก็บภาพผู้คน วิถีชีวิตความเป็นอยู่ของคนประเทศนี้มาก เพราะเขาจะได้ธรรมชาติที่นอบน้อมและรอยยิ้มแบบน้ำใสใจจริง “คนเขาพูดภาษาอังกฤษได้ดี จึงไม่เป็นปัญหาสำหรับนักท่องเที่ยว อาหารส่วนใหญ่ เป็นผัก นม ชีส เนื้อสัตว์น้อยมาก และผู้คนก็ชอบถ่ายรูป เขาจะยิ้มให้กล้องและขอดูภาพหลังกล้องเสมอ สำหรับผมแล้วความยากจนของผู้คนเทียบไม่ได้กับความสุขที่เขามี ผมเห็นชาวนาที่เกี่ยวข้าวเสร็จ ช่วงพักเขาจะเดินไปหมุนวงล้อแห่งธรรมใกล้ๆ พร้อมกับสวดมนต์ นี่เป็นภาพที่ผมเห็นตลอดเวลาที่อยู่ที่นั่น”

อีกเมืองหนึ่งที่มีสถาปัตยกรรมสวยตระหง่านก็คือปูนาคาซอง อดีตเมืองหลวงของภูฎาน มีป้อมปูนาคา(Punakha) ซึ่งครั้งนึงเคยเป็นพระราชวัง และมีแม่น้ำสองสายที่ไหลมา บรรจบกันทำให้เห็นแม่น้ำสองสี “ยิ่งดูเหมือนหลุดเข้าไปในเมืองโบราณ (หัวเราะ) ตอนเข้าไปข้างในก็มีเณรกำลังสวดมนต์ เป็นเสียงที่เราฟังไม่ออกแต่ก้องกังวานฟังแล้วรับรู้ถึงความศักดิ์สิทธิ์ ฟังแล้วจิตใจสงบอย่างบอกไม่ถูก มองเข้าไปเป็นภาพที่สวยงามมาก แต่เสียดายที่เขาไม่อนุญาตให้ถ่ายรูป ซึ่งวัดส่วนมากในภูฎานจะมีหลักเดียวกันหมด”

และแล้วก็ถึงวันแสดงระบำหน้ากาก ไนเมืองทิมพู ซึ่งเป็นเมืองหลวงใจกลางหิมาลัยไม่เหมือนเมืองใดในโลก วันนั้นชาวบ้านจะพร้อมใจแต่งตัวด้วยชุดประจำชาติสีสันสวยงามออกจากบ้าน ทุกคนยิ้มแย้ม ซึ่งการแสดงจะจัดที่ป้อมทาโชชิ สถานที่ทรงงานของพระมหากษัตริย์และคณะรัฐมนตรีและอารามหลวงของสมเด็จพระสังฆราชแห่งภูฎาน “เมื่อระลำเริ่มขึ้น ผมสัมผัสถึงความสุขของผู้คน ระบำนี้อาจจะเรียกว่าเป็นระบำธรรมก็ไม่ผิด เพราะผู้ทำการแสดงเป็นพระ เมื่อมาอยู่ต่อหน้าผู้ชม จะมีการให้พรด้วยการนำไม้มาแตะทีศีรษะแล้วท่านก็บริกรรมคาถาอะไรสักอย่าง คนก็ยกมือแสดงความเคารพ”

สำหรับมานะแล้วความชื่นชอบการท่องเที่ยวแบบธรรมชาติและวัฒนธรรมเป็นทุนเดิม ทำให้การไปเยือนภูฎานในครั้งแรกเป็นการค้นพบคำตอบของความสุขสงบและได้เห็นความงามที่แสนจะเรียบง่ายผ่านจอมองภาพของกล้องถ่ายรูป แต่สิ่งที่เขาต้องการค้นหาในการเดินทางครั้งต่อไปก็คือแก่นแท้แห่งศรัทธา และเนื้อหาแห่งธรรมะที่จะออกเดินทางหาคำตอบพร้อมกับภรรยาของเขา

“การไปภูฎานเป็นการได้พักผ่อนอย่างแท้จริง และทันทีที่กลับมาถึงเมืองไทย ผมคิดไว้เลยว่าจะต้องกลับไปอีกครั้ง คราวนี้ผมจะไม่เอากล้องถ่ายรูปไป จะไปกับภรรยา และตามหาเนื้อหาขิงความเป็นอยู่ของผู้คนให้ได้มากกว่านี้ ผมว่าถ้ามาถามผมอีก เรื่องเล่าของผมก็จะต่างออกไปจากวันนี้ที่เล่าให้ฟัง” ผู้บริหารบริษัท น้อมบุญ ทิ้งท้าย

2015-12-08

น้อมบุญผุดบ้านใกล้รถไฟฟ้ารับกระแสแนวราบในเมืองมาแรง

ถ้าเอ่ยถึงทำเลส่วนต่อขยายสายสีเขียว (แบริง-สมุทรปราการ) ปัจจุบันกลายเป็นทำเลคอนโดมีเนียมแล้ว หลังจากที่งานก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางดังกล่าวคืบหน้าไปมาก ซึ่งการที่กลุ่มน้อมบุญผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์โซนตะวันออกของกรุงเทพฯเตรียมงัดที่ดิน 15 ไร่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีโรงเรียนนายเรือ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด คาดว่าจะได้รับการตอบรับจากกลุ่มครอบครัวที่ต้องการบ้านแนวราบย่านนี้


นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ กล่าวว่า เตรียมจะพัฒนาโครงการใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีโรงเรียนนายเรือ เข้ามาในซอยประมาณ 2 กม. บนพื้นที่ 15 ไร่ จำนวน 80 ยูนิต โดยเป็นบ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวมประมาณ 500-600 ล้านบาท โดยย่านนี้หาคู่แข่งพัฒนาบ้านโครงการแนวราบยากมาก เพราะผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกที่จะนำที่ดินไปพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมมากกว่า


“การเลือกพัฒนาสิ่งที่แตกต่างเป็นจุดเด่นที่ทำให้น้อมบุญสามารถสู้กับคู่แข่งทั้งผู้ประกอบการรายเล็กด้วยกันและผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีอยู่ในตลาด และจากการที่เน้นทำตลาดในย่านศรีนครินทร์มาต่อเนื่องหลายปีทำให้มียอดขายจากลูกค้าที่บอกต่อสูงถึง 20%”


นอกจากโครงการใหม่ที่เตรียมจะเปิดตัวในย่านโรงเรียนนายเรือแล้ว ปัจจุบันยังมีโครงการ เลอ บิซ โฮมออฟฟิส ราคาประมาณ 7 ล้านบาท ที่อยู่ระหว่างขาย จำนวน 16 ยูนิต มูลค่า 115 ล้านบาท และโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ จ.ขอนแก่น เป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่บนเนื้อที่ 45 ไร่ เน้นเรื่องนวัตกรรมการออกแบบบ้านที่แตกต่างภายใต้คอนเซ็ปต์คูลเฮาส์ สมาร์ท ดีไซน์ จำนวน 199 หลัง มูลค่าโครงการ 920 ล้านบาท ซึ่งเป็นการบุกตลาดต่างจังหวัดครั้งแรกของกลุ่มน้อมบุญ


ทั้งนี้ ขอนแก่นเป็นจังหวัดอีสานตอนเหนือที่มีศักยภาพสูงเป็นตลาดใหญ่ที่มีโอกาสในการขยายตัว แม้ว่าจะสู้ฝั่งอีสเทิร์นซีบอร์ดหรือเชียงใหม่ไม่ได้ แต่ก็มองว่ามีโอกาสโดยศึกษาตลาดในขอนแก่นมานาน และซื้อที่ดินมาไว้ราว 2 ปีแล้ว แต่เพิ่งมาเริ่มพัฒนาจริงจังไม่นานนี้ ซึ่งอาจจะสวนกระแสตลาดต่างจังหวัดที่ชะลอ แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องมองระยะยาว

2015-12-07

พบความสุขทุกนาที...ที่’ภูฎาน’

เมื่อเห็นภาพถ่ายฝีมือ “มานะ จิระนภากุล” กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ หนึ่งในเดเวลลอปเปร์ที่กำลังมาแรงและน่าจับตามองในวงการอสังหาริมทรัพย์ ก็ต้องตะลึงเพราะไม่เพียงแต่จะสวยเข้าขั้นมืออาชีพ แต่ภาพถ่ายของเขายังบอกเล่าเรื่องราวได้ไม่น้อยทีเดียว เส้นทางการท่องเที่ยวของผู้บริหารสายบุญคนนี้จะมีกลิ่นของการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมผสมอยู่ ไม่ว่าเขาจะเดินทางไปที่ไหน และครั้งนี้เขาจะบอกเล่าการเดินทางที่เจ้าตัวเอ่ยปากว่า “ทุกนาทที่นี่ล้วนคือความสุข” จะเป็นสถานที่ใดไปไม่ได้นอกจาก “ภูฎาน”ดินแดนที่ร่ำรวยความสุข อุดมด้วยความสมบุรณ์ของธรรมชาติและศาสนาที่แผ่กระจายศรัทธาทุกหัวระแหง

“ผมได้ยินมานานว่าภูฎานเป็นเมืองที่น่าไปเยือน เพราะเขาจำกัดจำนวนนักท่องเที่ยว ไปค่อนข้างยากเพราะค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง และปีนี้ผมก็ตัดสินใจเดินทางไปที่ภูฎานกับก๊วนเพื่อนที่ชื่นชอบการถ่ายภาพเหมือนกัน สิ่งที่ดึงดูดพวกเราก็คือเทศกาลระบำหน้ากาก การแสดงที่เปี่ยมด้วยศรัทธาของชาวภูฎาน เขาว่ากันว่าอลังการที่สุดในบรรดาประเทศที่มีระบำหน้ากาก ผมเดินทางประมาณเดือน ก.ย. ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงที่อากาศดี อุณหภูมิประมาณ 18-22 องศา เราใช้เวลาที่ภูฎาน 4 วัน ไปทั้งเมืองหลักและเมืองหลวง เมืองที่เราไปพักวันแรกก็คือเมืองพาโร ซึ่งเป็นเมืองในหุบเขา ทิวทัศน์สวยตะลึงมากๆ”

ผู้บริหารบริษัท น้อมบุญ เล่าต่อว่า นอกจากธรรมชาติที่สวยงามของภูฎาน เสน่ห์ที่ใครๆก็พูดถึงและเขาการันตีว่าสิ่งที่ได้ยินมาไม่เกินเลยความจริงก็คือ เป็นเมืองที่ปลอดภัย ผู้คนจิตใจดี ศรัทธาในพระพุทธศาสนาที่เข้มแข็ง และดัชนีความสุขที่จับต้องได้ “พอไปถึงเหมือนกับผมได้หลุดเข้าไปในเมืองโบราณที่ย้อนเวลาไปหลายร้อยปีก่อน ทุกอย่างช้า สงบ และงดงาม แรกๆ ผมไม่เข้าใจว่าประเทศนี้พูดถึงจีดีพีเป็นดัชนีความสุขซึ่งเป็นนามธรรมจะสำเร็จได้อย่างไร แต่พอได้ไปสัมผัสและพูดคุยกับผู้คนในภูฎาน ผมเข้าใจในทันทีว่าเขาสร้างให้เป็นจริงได้ เพราะผู้คนเขามีความสุขจริงๆ และมันเผื่อแผ่มายังคนที่ไปเยือนด้วย ที่สำคัญเขาเป็นประเทศที่ไม่ฆ่าสัตว์เลย แล้วก็เป็นประเทศที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรเลย เป็นไปได้ยังไง (แต่เป็นไปแล้วนะครับ) พวกเราวางแผนว่าจะไปดูระบำหน้ากากสองเมืองก็คือทิมพูและวังดี ก่อนที่เราจะได้ดูระบำหน้ากาก ผมมีโอกาสขึ้นไปสักการะวัดทักซัง หรือวัดถ้ำเสือซึ่งสร้างบนหน้าผาและถือว่าเป็นวัดศักดิ์สิทธิ์ที่สุดแห่งนึงในภูฎาน การเดินทางค่อนข้างลำบากใช้เวลาเดินทางขึ้นไปเกือบ 5 ชั่วโมงจากตีนเขา แต่ผมขี่ม้าไปครึ่งทางแล้วเดินต่อจนถึงวัด ด้านบนอากาศดีและสวยมาก มีลำธารไหลตามหน้าผามาตลอด ที่นี่ที่เดียวควรมีเวลาหนึ่งวันเต็มสำหรับขาขึ้นและลงเขา”

ในฐานะนักถ่ายภาพสมัครเล่น มานะ บอกว่า เขาสนุกสนานกับการเก็บภาพผู้คน วิถีชีวิตความเป็นอยู่ของคนประเทศนี้มาก เพราะเขาจะได้ธรรมชาติที่นอบน้อมและรอยยิ้มแบบน้ำใสใจจริง “คนเขาพูดภาษาอังกฤษได้ดี จึงไม่เป็นปัญหาสำหรับนักท่องเที่ยว อาหารส่วนใหญ่ เป็นผัก นม ชีส เนื้อสัตว์น้อยมาก และผู้คนก็ชอบถ่ายรูป เขาจะยิ้มให้กล้องและขอดูภาพหลังกล้องเสมอ สำหรับผมแล้วความยากจนของผู้คนเทียบไม่ได้กับความสุขที่เขามี ผมเห็นชาวนาที่เกี่ยวข้าวเสร็จ ช่วงพักเขาจะเดินไปหมุนวงล้อแห่งธรรมใกล้ๆ พร้อมกับสวดมนต์ นี่เป็นภาพที่ผมเห็นตลอดเวลาที่อยู่ที่นั่น”

อีกเมืองหนึ่งที่มีสถาปัตยกรรมสวยตระหง่านก็คือปูนาคาซอง อดีตเมืองหลวงของภูฎาน มีป้อมปูนาคา(Punakha) ซึ่งครั้งนึงเคยเป็นพระราชวัง และมีแม่น้ำสองสายที่ไหลมา บรรจบกันทำให้เห็นแม่น้ำสองสี “ยิ่งดูเหมือนหลุดเข้าไปในเมืองโบราณ (หัวเราะ) ตอนเข้าไปข้างในก็มีเณรกำลังสวดมนต์ เป็นเสียงที่เราฟังไม่ออกแต่ก้องกังวานฟังแล้วรับรู้ถึงความศักดิ์สิทธิ์ ฟังแล้วจิตใจสงบอย่างบอกไม่ถูก มองเข้าไปเป็นภาพที่สวยงามมาก แต่เสียดายที่เขาไม่อนุญาตให้ถ่ายรูป ซึ่งวัดส่วนมากในภูฎานจะมีหลักเดียวกันหมด”

และแล้วก็ถึงวันแสดงระบำหน้ากาก ไนเมืองทิมพู ซึ่งเป็นเมืองหลวงใจกลางหิมาลัยไม่เหมือนเมืองใดในโลก วันนั้นชาวบ้านจะพร้อมใจแต่งตัวด้วยชุดประจำชาติสีสันสวยงามออกจากบ้าน ทุกคนยิ้มแย้ม ซึ่งการแสดงจะจัดที่ป้อมทาโชชิ สถานที่ทรงงานของพระมหากษัตริย์และคณะรัฐมนตรีและอารามหลวงของสมเด็จพระสังฆราชแห่งภูฎาน “เมื่อระลำเริ่มขึ้น ผมสัมผัสถึงความสุขของผู้คน ระบำนี้อาจจะเรียกว่าเป้นระบำธรรมก็ไม่ผิด เพราะผู้ทำการแสดงเป็นพระ เมื่อมาอยู่ต่อหน้าผู้ชม จะมีการให้พรด้วยการนำไม้มาแตะทีศรีษะแล้วท่านก็บริกรรมคาถาอะไรสักอย่าง คนก็ยกมือแสดงความเคารพ”

สำหรับมานะแล้วความชื่นชอบการท่องเที่ยวแบบธรรมชาติและวัฒนธรรมเป็นทุนเดิม ทำให้การไปเยือนภูฎานในครั้งแรกเป็นการค้นพบคำตอบของความสุขสงบและได้เห็นความงามที่แสนจะเรียบง่ายผ่านจอมองภาพของกล้องถ่ายรูป แต่สิ่งที่เขาต้องการค้นหาในการเดินทางครั้งต่อไปก็คือแก่นแท้แห่งศรัทธา และเนื้อหาแห่งธรรมะที่จะออกเดินทางหาคำตอบพร้อมกับภรรยาของเขา

“การไปภูฎานเป็นการได้พักผ่อนอย่างแท้จริง และทันทีที่กลับมาถึงเมืองไทย ผมคิดไว้เลยว่าจะต้องกลับไปอีกครั้ง คราวนี้ผมจะไม่เอากล้องถ่ายรูปไป จะไปกับภรรยา และตามหาเนื้อหาขิงความเป็นอยู่ของผู้คนให้ได้มากกว่านี้ ผมว่าถ้ามาถามผมอีก เรื่องเล่าของผมก็จะต่างออกไปจากวันนี้ที่เล่าให้ฟัง” ผู้บริหารบริษัท น้อมบุญ ทิ้งท้าย

2015-11-29

‘น้อมบุญ’ รุกขอนแก่นปูฐานลุยอีสานสวนทางตจว.ซบเชื่อปีหน้าตลาดดีแน่

“น้อมบุญ” สวนกระแสตลาดอสังหาฯต่างจังหวัดซบ รุกลงทุนโครงการบ้านเดี่ยวที่ขอนแก่น “เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์” หวังปูฐานก่อนบุกอีสานจริงจังส่วนตลาดกทม.ปลายไตรมาสแรกปี 59 เตรียมผุดโครงการแนวราบย่านสมุทรปราการ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าช้างสามเศียร เชื่อปีหน้าตลาดกลับมาดีแน่

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เปิดเผยว่า เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซี จึงได้ขยายตลาดออกต่างจังหวัด เริ่มที่จังหวัดขอนแก่น เพราะเป็นตลาดที่มีศักยภาพและขนาดค่อนข้างใหญ่ที่สำคัญเป็นจังหวัดที่สี่แยกเศรษฐกิจแห่งภาคอีสาน ตั้งอยู่บนเส้นทางคมนาคมอีสต์-เวสต์ คอร์ริดอร์ โดยเป็นโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้ชื่อ เลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่น มูลค่าโครงการประมาณ 920 ล้านบาท จำนวน 199 หลัง ช่วงเฟสแรกมี 25 หลังราคาเริ่มต้น 4.6-7 ล้านบาท คาดโอนภายในสิ้นเดือนเมษายน 2559

ทั้งนี้ได้ศึกษาตลาดขอนแก่นและเตรียมแผนมานาน โดยตั้งใจจะลงทุนในไตรมาสที่ 2 ปีนี้ แต่เลื่อนมาเปิดไตรมาสที 4 แทนเพราะผลจากเศรษฐกิจซบ แต่ยังเชื่อมั่นว่าตลาดขอนแก่นมีพื้นฐานค่อนข้างแข็งแกร่ง ถ้าเศรษฐกิจฟื้นตลาดอสังหาฯจะดีตามไปด้วย ทั้งบ้านเดี่ยวยังมีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าลงทุนหรือเก็งกำไร โดยกลุ่มเป้าหมายคือ ข้าราชการ พนักงานออฟฟิส และเจ้าของกิจการ สำหรับโครงการมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 165-249 ตร.ม. บ้านทุกหลังใช้นวัตกรรมการออกแบบบ้าน Cool House Smart Design เพิ่มฟังก์ชั่นการใช้สอยที่เหมาะกับพฤติกรรมการอยู่อาศัยจริง ขณะนี้สร้างบ้านตัวอย่าง สโมสร และถนนในโครงการเสร็จแล้ว เพื่อสร้างความมั่นใจให้ลูกค้า

สำหรับการแข่งขันนั้นมีทั้งผู้ประกอบการจากส่วนกลางคือ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และแสนสิริ ซึ่งจับลูกค้าตลาดบนสูงกว่าของบริษัท และกลุ่มผู้ประกอบการท้องถิ่น มีทั้งราคาถูกและสูงกว่า 7 ล้านบาท แต่การแข่งขันยังไม่รุนแรง

นายมานะกล่าวถึงตลาดในกรุงเทพฯว่า จะเปิดตัวโครงการใหม่ปลายไตรมาส 1 ปี 2559 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ทำเลตรงข้ามโรงเรียนนายเรือ ข้างสถานีรถไฟฟ้าช้างสามเศียร ซึ่งส่วนใหญ่ ย่านนี้จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม เป็นที่ดินซื้อใหม่ ชื่อโครงการ เลอนีโอ เอราวัณ คอนเซ็ปต์ ซีรีส์บ้าน Cool House Smart Design เป็นบ้านจัดสรรที่แต่ละหลังมีแบบไม่ซ้ำกัน ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ต้นทุนการดูแลรักษาต่ำ มีจำนวน 80 หลัง มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท ซึ่งมีฐานลูกค้าเก่าจากโครงการก่อนอยู่จำนวนหนึ่ง

สำหรับยอดขายปี 2558 ประมาณ 200 ล้านบาท ปี 2557 ยอดขาย 500 ล้านบาท แต่ปี 2559 คาดว่าจะทำยอดขายได้ 500 ล้านบาท เพราะคาดการณ์ตลาดอสังหาฯในปีหน้าจะดีกว่าปีนี้ เป็นความต้องการที่ค้างจากปีนี้ ทั้งนี้ในกลุ่มลูกค้าบ้านเดี่ยวจะเป็นเรียล ดีมานด์ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

2015-11-19

โครงการเลอนีโอ เลี่ยงเมือง - ศรีจันทร์ จัดสัมมนาประจำปี 2558

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด ผู้นำด้านอสังหาฯ จัดสัมมนาประจำปี 2558 นำคณะผู้บริหารพร้อมพนักงานร่วมกิจกรรมพัฒนาศักยภาพบุคลากร สรุปผลการดำเนินงานของแต่ละฝ่าย พร้อมเชื่อมความสามัคคีภายในองค์กร เพื่อยกระดับทักษะการดำเนินงานให้ก้าวไปข้างหน้าอย่างยั่งยืน ณ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ เมื่อเร็วๆ นี้

2015-11-08

บ้านเดี่ยวหรูเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ มอบส่วนลดพร้อมของแถมสุดพิเศษรวมกว่า 350,000 บาท

มอบส่วนลด...มานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด ออกบูธฉลองเปิดโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ ขอนแก่น มอบส่วนลดพร้อมของแถมสุดพิเศษรวมกว่า 350,000 บาท ที่มาพร้อมกับนวัตกรรม Cool House Smart Design ระหว่างวันที่ 10-16 พฤศจิกายน 2558 ที่ชั้น 4 เซ็นทรัล พลาซ่า ขอนแก่น

2015-11-08

0000-00-00

ร่วมเป็นส่วนหนึ่งใน
ครอบครัวของเราได้ที่
Copyright © 2015. All Rights Reserved