post:

ราคาที่ดิน ถ.ศรีนครินทรุ์พ่ง “น้อมบุญ” ขึ้น2โครงการใหม่

ราคาที่ดินศรีนครินทรุ์พุ่งเร็ว ปีเดียวเพิ่มกว่า 100% ผู้ประกอบการเผยราคาปี 54 เฉลี่ย 4 หมื่นบาท/ ชี้ศักยภาพทำเลดี มีแหล่งงานใหม่ ผังเมืองให้มีสิทธิพัฒนาเพิ่ม ได้แรง หนุน 5 ปี มีรถไฟฟ้า “น้อมบุญ” เล็งเปิด 2 โครงการทาว์โฮม-บ้านเดี่ยวรับโอกาสทำเลอนาคต นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เปิดเผยว่าราคาที่ดิน ในย่านศรีนครินทร์ปีนี้ ปรับตัวขึ้นค่อนข้างสูง จากราคาที่ดินเมื่อปี 2554 เสนอขายที่ 4 หมื่นบาท/ ตร.ว. แต่จากที่ได้ตรวจสอบราคาปีนี้ เจ้าของที่ดินรายหนึ่งเสนอขายที่ดินติดถนนใหญ่ราคา 9.5 หมื่นบาท/ตร.ว.

นอกจากนี้ที่ดิน 16 ไร่ บริเวณฝั่งตรงข้ามศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ มีบริษัทนายหน้าต่างประเทศเปิดประมูลในราคา เริ่มต้นถึง 2 แสนบาท/ตร.ว. “ราคาดังกล่าวสะท้อนว่า เจ้าของที่ดินมีความคาดหวังบางอย่าง จากที่ดินในย่านศรีนครินทร์” นายมานะ กล่าวและว่า ราซื้อขายจริงในตลาดยังมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากย่านศรีนครินทร์ มีทั้งดีมานด์และซัพพลายอยู่มาก ผู้บริโภคเองมีทั้งกลุ่มที่มาจากอุตสาหกรรมยายยนต์ ในจังหวัดสมุทรปราการ จากแหล่งงานที่มั่นคงในย่านนี้

อย่างไรก็ตาม หากเปรียบเทียบทำเลย่านบางนากับย่านถนนศรีนครินทร์ บางนา ตราด เป็นทำเลที่มีถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ทำให้กลับรถยาก การเดินทางในความเป็นจริงลำบากกว่า หากผู้ประกอบการจะลงทุน ควรจะเป็นผู้ประกอบการที่จะตั้งใจทำโฑรงงานขนาดใหญ่มากเท่านั้น จึงจะคุ้มค่า

ขณะที่ทำเลศรีนครินทร์ โดยเฉพาะในส่วนที่เป็นจังกวัดสมุทรปราการนั้น 2 ข้างทาง ผังเมืองกำหนดให้เป็นพื้นที่สีแดง หรือ พื้นที่พาณิชยกรรม จึงสามารถพัฒนาได้เต็มพื้นที่ เป็นทำเลที่เหมาะสมกับผู้ประกอบการกับบ้านและคอนโดทุกระดับ อีกทั้ง 5 ปี ข้างหร้า จะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเข้ามาบริเวณนี้ด้วย

ผู้บริหารน้อมบุญ กล่าวด้วยว่า ในส่วนของบริษัทเอง ก็มีแผนจะทำโครงการใหม่เพิ่ม ในทำเลถนนศรีนครินทร์ อีก 2โครงการ เป็นทาว์โฮม 3 ชั้น สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ 1 โครงหาร ภายใต้ชื่อ “เลอ เน็กซ์ ตร้า” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 16 ไร่ จำนวน 117 ยูนิต ขนาด 3-5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำห้องนั่งเล่นและ 1ห้องครัวขนาดใหญ่ ราคาเริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 540 ล้านบาท

และอีกโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนพื้นที่ 21 ไร่ จำนวน 76 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 430 ล้านบาท โดยทั้ง 2 โครงการ จะเปิดตัวและขายอย่างเป็นทางการในเดือน พ.ค. นี้ และคาดว่าจะปิดการขายทั้งหมดลงได้ภายใน 2 ปี